Freiräume für die Konzentration auf das Kerngeschäft.

Für fast alle national und international agierenden Unternehmen sind eigene oder gemietete Immobilien erforderlich, um das Kerngeschäft erfolgreich und reibungslos zu betreiben. Im Unterschied zu Immobilieninvestoren steht bei ihren Immobilienentscheidungen jedoch nicht unmittelbar die Umsatz- oder Gewinnsteigerung im Vordergrund. Dennoch hängt auch in diesen Fällen ein Teil des wirtschaftlichen Gesamterfolgs von einer ökonomischen Versorgung mit effizienten Flächen ab. Hier setzt die Dienstleistung von Corporate Solutions an: Wir helfen unseren Kunden, finanzielle und operative Immobilien-Parameter im Rahmen ihrer Projekte optimal zu gestalten – weltweit und aus einer Hand.

Unsere Dienstleistungsphilosophie verfolgt das Ziel, die Motive eines Unternehmens in Hinblick auf Immobilienentscheidungen in der Priorität des Kunden genau zu verstehen. Auf dieser Grundlage stellen wir die Transparenz aller immobilienrelevanten Kennzahlen sicher. Wir definieren und realisieren Kostenreduzierungsziele zur Entlastung der Gewinn- und Verlustrechnung. Wir beraten unsere Kunden bei der Integration übernommener Unternehmen. Unsere Experten begleiten Konsolidierungsinitiativen in definierten geografischen Ballungsräumen und die Expansion innerhalb Deutschlands oder international, z. B. in „Schwellenländer“. Weitere Aufgabenstellungen sind die Generierung zusätzlicher liquider Mittel und die Sicherstellung eines störungsfreien operativen Betriebsablaufs.

In zunehmendem Maße gewinnt dabei die Forderung nach „Compliance“ und „Governance“ an Bedeutung. Wir erarbeiten fest stehende interne Abläufe für Immobilienentscheidungen und sorgen für Nachvollziehbarkeit und Revisionssicherheit.

Unser Corporate-Solutions-Team bietet maßgeschneiderte Lösungen über die komplette Wertschöpfungskette betrieblicher Immobilien hinweg an – von der Bereitstellung von Flächen oder Objekten über deren Management im täglichen Betrieb bis hin zu ihrer Verwertung. Corporate Solutions wird direkt und häufig im Vorfeld potenzieller Transaktionsvorhaben tätig und liefert eine belastbare Entscheidungsbasis, etwa bei Fragen zu gegebenen Möglichkeiten innerhalb des Immobilienportfolios oder zur Optimierung der Corporate-Real-Estate-Organisation.

Unsere Dienstleistungen können dabei integriert oder modular erbracht werden und umfassen im Wesentlichen folgende Aufgabenstellungen, die wir entweder selbst oder in Zusammenarbeit mit unseren Fachabteilungen erbringen:

• Neuanmietungen/Mietvertragsneuverhandlungen
• Verkäufe von Objekten und Portfolios
• Verkäufe mit zeitgleicher Rückmietung (Sale & Lease/Rentback)
• Ankäufe mit zeitgleicher Rückmietung (Forward Sale & Lease/Rentback)
• Grundstücksan- und -verkäufe
• Portfolioanalysen (Miet- oder Eigentumsportfolio)
• Portfoliostrategien
• Mietvertragserfassung und -management
• Untervermietungen
• Mietvertragsaufhebungen
• Beratung bei Nutzungs- bzw. Entwicklungskonzepten von Unternehmensstandorten
• Projektmanagement bei Neubau, Umbau, Ausbau und Rückbau
• Umsetzung von Konzepten zur Flächennutzung bis zum Arbeitsplatz (Stichwort: Arbeitswelten)
• Bewertung oder Kaufpreiseinschätzungen von Einzelobjekten und Portfolios
• Beratung zur Einführung oder Optimierung von CREM-Organisationen

Die Immobilienverantwortlichen auf Kundenseite sind in der Regel zentral für ein häufig internationales Immobilienportfolio verantwortlich. Corporate Solutions stellt für den jeweiligen Kunden einen definierten Ansprechpartner, der sämtliche Aufgabenstellungen oder Mandate im Rahmen der vorgenannten Dienstleistungen weltweit organisiert und deren Qualität sicherstellt. Unsere Kunden profitieren von abgestimmten Kommunikationsroutinen, Berichtsformaten und Abläufen. Die Form der Zusammenarbeit reicht von Einzelprojekten bis hin zu exklusiven Rahmenverträgen. Unsere Dienstleistung spart Zeit, erhöht die Ergebnisqualität und ermöglicht Corporate-Real-Estate-Managern zusätzliche Handlungsspielräume.

Insgesamt kombiniert Corporate Solutions zwei wesentliche Erfolgsvoraussetzungen: Immobilienmarkt- und Prozesskompetenz. Die Grundlagen hierfür sind eine weltweite Marktpräsenz, die interdisziplinäre Expertise unserer Mitarbeiter, hohe methodische Kompetenz und ein ausgeprägtes Kundenverständnis – egal ob Büro-, Einzelhandels-, Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilien. Unser Corporate-Solutions-Team ist die erste Anlaufstelle für Unternehmen, die nicht aus der Investorenwelt stammen und dennoch immobilienspezifische Aufgabenstellungen erfüllen müssen.